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永利博:严格控制住房土地出让溢价率

时间:2020/9/6 22:44:43  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:辽宁省沈阳市房产局、沈阳市自然资源局联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》。提到的“通知”,为了进一步加强土地市场的监管,加快项目建设,提高商品房销售的管理,严格的差别化信贷税收政策,和维护房地产市场的稳定健康发展,严格控制住房土地转让的保险费率是必需的;严格房地产法规要求开发项目竞争和施工管理措施...

辽宁省沈阳市房产局、沈阳市自然资源局联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》。

提到的“通知”,为了进一步加强土地市场的监管,加快项目建设,提高商品房销售的管理,严格的差别化信贷税收政策,和维护房地产市场的稳定健康发展,严格控制住房土地转让的保险费率是必需的;严格房地产法规要求开发项目竞争和施工管理措施,加强全过程监督;依法严格纠正未经批准的预售行为;同时,严格执行个人购买第一套商品房的首付比例不低于30%的要求,将第二套商品房的首付比例提高到50%。

《通知》指出,要严格控制住房土地出让溢价率。宅基地出让采取“限价、竞争性地价”、“限价、竞争性建设、竞争性持有”等方式。房地产开发企业的竞争性建设和自持不计入商品房开发建设成本。

同时,严格执行个人购买第一套商品房的首付比例不低于30%的要求,将第二套商品房的首付比例提高到50%。首付款必须一次性支付,禁止分期付款和“首付款贷款”。增值税免征期限由2年调整为5年。


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